文化路秀泰影城旁套房  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義農地建地秀泰影城旁套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：30.59 萬/坪
地址：嘉義市西區向榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金石
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：12.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.22 坪
附屬建物面積：1.46 坪
共同使用：2.35 坪
土地面積：1.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：420 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優先型」產品，綜合評估，適合投資收租或單身族短暫居住，對於有小孩的家庭則非首選。

購買理由如下：

位置優勢無法取代：嘉義市西區的文化路周邊為生活機能最強勁的地區之一，擁有秀泰影城、夜市與公園，流動人潮與便利性是核心賣點。
價格與成本合理：低單價入場加上極低的管理費，對於預算有限但想進入核心區域的買方來說，CP 值頗高。
需注意老屋隱憂：30 年屋齡需特別留意房屋結構安全與潛在維修費用，且建議在簽約前請專業人員確認土地登記狀況是否與標示一致。

若您追求穩定租金回報且能接受老舊環境，此為良選；若重視居住質感或長期自住規劃，建議再考量屋齡較新的物件。

問與答

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嘉義農地建地

陳姿羽(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社

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我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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